Firminy : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous accompagner dans vos projets à Firminy.

Choisir une agence immobilière à Firminy

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un bien, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Par ses relations mais aussi son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 23 agences immobilières que répertorie Firminy. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder au niveau du département de la Loire, vous avez le choix parmi 851 agences.

Faire appel à une agence : quels avantages ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, promet une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il vous guide pour vos démarches juridiques et vous aide à compléter et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Vous aurez le choix de votre officier ministériel, encore plus si vous élargissez vos recherches au département de la Loire et à ses 81 juristes. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles prennent en charge aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives... Aussi, les agences peuvent vous organiser une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu quant au montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à consulter les forfaits mis à disposition par certaines agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes de logements sont proposés à la vente par les agences ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 à Firminy, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 4 pièces (46 % des ventes). 35 % des types d'appartements vendus étaient des 3 pièces.

Prix de l'immobilier - Firminy

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national récemment. À Firminy, où il y a eu une forte diminution du prix au m² de 12,9 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une forte progression du prix au m² de 10,76 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 78 625 €, c'est-à-dire 675 €/m².