Pourquoi avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Boën ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans la ville de Boën. Attention toutefois : souvenez-vous que ce bourg a fusionné avec Boën-sur-Lignon !

Combien d'agences vous aideront à Boën ?

Se lancer dans un enjeu immobilier (cession, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce au travail d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des aptitudes indispensables. On répertorie 4 agences immobilières à Boën. Du fait de leur localisation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans le reste du département de la Loire, il y a 851 agences.

Être soutenu par une agence immobilière : quels atouts ?

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant une promotion du bien à vendre, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus fiable et plus rapide. Il vous guide pour les procédures administratives, vous vient en aide pour réunir tous les papiers importants... Vous pourrez également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 81 officiers ministériels de la Loire, il effectue l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Et pour ce qui est des frais d'agence ?

Les commissions, pour lesquelles il n'existe pas de législation, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi un autre type d'offre créé par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

La promotion de votre logement peut également être déléguée aux agences immobilières (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives ou encore mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés). Votre projet sera également aidé par des services de visites en présentiel ou virtuelles et d'aide à la négociation qui vous seront procurés en agences.

En ce qui concerne les catégories de biens vendus par les agences, quelles sont-elles ?

En matière de transactions finalisées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Durant l'année 2019 à Boën, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (41 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 37 % des cessions d'appartements.

À Boën, les prix de l'immobilier progressent en permanence

Les prix de l'immobilier à Boën ont connu une forte montée du prix au m² de 19,97 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une nette diminution du prix au m² d'environ -9,53 %. Le prix médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 123 635 €, à savoir à 728 €/m².