Avoir recours à une agence immobilière à Andrézieux-Bouthéon : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Andrézieux-Bouthéon ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Choisir une agence immobilière à Andrézieux-Bouthéon

Concernant une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De surcroît, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Andrézieux-Bouthéon compte 16 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 851 agences sur l'ensemble du département de la Loire.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, garantissant ainsi une transaction efficace et précise. De plus, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Celui-ci travaillera, en outre, avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 81 notaires de la Loire.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

La mission des agences est aussi de promouvoir votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). De plus, elles peuvent planifier une réalisation de photographies et de vidéos et s'occuper de l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Ces frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il y a la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sont les habitations proposées par les agences immobilières ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. 28 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements d'Andrézieux-Bouthéon, sachez que 39 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Quelle évolution au niveau des prix du marché de l'immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Andrézieux-Bouthéon, une très forte montée du prix au m² a également été relevée (+32,72 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d'environ -1,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Le montant médian des achats immobiliers est de 176 600 € (1 506 €/m²).