Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Theillay ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Theillay.

À Theillay, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change dans le temps, il y a 314 agences à l'échelle du département du Loir-et-Cher.

Les atouts d'un partenariat avec un agent immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il offre un avis de valeur certifié, la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage précis. Comme vous, sa clientèle peut obtenir son aide en ce qui concerne les démarches administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être serein, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger à votre place. Officiant conjointement avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qui vous convient parmi les 41 notaires présents au sein du département (Loir-et-Cher).

Quelles sont les informations disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Outre le fait de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais également les visites en présentiel ou virtuelles. Ces dernières savent de surcroît diriger des missions de prestations de homestaging et d'aide à la négociation.

Les frais d'agence, calculés suivant le montant de la transaction, ne sont pas établis par une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Il y a également des agences instaurant des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus proposés en agence ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 %, contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. À Theillay, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 2 pièces par les agences immobilières (30 % des ventes).

Quelle évolution sur le plan des prix du marché de l'immobilier à Theillay ?

Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 1 549 €/m², ou 169 000 €.