Pour quelle raison est-il adéquat de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Selles-sur-Cher ?

Si vous avez des projets immobiliers à Selles-sur-Cher, profitez du soutien et du conseil d'un professionnel.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Selles-sur-Cher ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés offre divers atouts. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. À Selles-sur-Cher, on répertorie 3 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Sachez que si votre projet évolue, l'ensemble du département du Loir-et-Cher compte 314 agences.

Quels sont les avantages de contacter une agence immobilière ?

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur. De plus, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). En outre, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures juridiques. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. De plus, il fait le suivi de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 41 officiers ministériels de ce département (Loir-et-Cher).

Aperçu de la valeur des frais d'agence

Promouvoir votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation...), en plus de vous faire bénéficier de leur expérience, fait partie des missions des agences immobilières. Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Souvenez-vous que vous trouverez un forfait introduit par plusieurs agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acquéreurs ?

En France, on considère que 65 % des achats immobiliers sont effectués via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. Au cours de l'année 2019, à Selles-sur-Cher, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 3 pièces (30 % des maisons cédées) ou des 1 pièce (35 % des appartements vendus).

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Selles-sur-Cher

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. À Selles-sur-Cher, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de 10,63 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le prix médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 70 000 €, à savoir à 466 €/m².