Avoir recours à une agence immobilière à Morée : pour quelles raisons ?

Être assisté d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Morée présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Morée ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acquérir un logement, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais également son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. Néanmoins, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire confiance à 314 agences dans tout le département du Loir-et-Cher.

Divers avantages à être accompagné par une agence

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, promet une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être serein, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en charger pour vous. Pour finir, il exerce en collaboration avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 41 notaires du département du Loir-et-Cher.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Les frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est requis pour les agences d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une solution à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur maîtrise du secteur et effectuent, en outre, la promotion de votre bien : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos sont également des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de ventes favori (65 %). En 2019 pour les maisons, ce sont les 3 pièces qui ont constitué la majorité des transactions (ici, 35 %).

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Morée ?

Dans le domaine de l'immobilier de Morée, la progression était d'environ -4,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 866 €/m², ou 60 000 €.