Avoir recours au savoir-faire d'un spécialiste de l'immobilier aux Montils : pourquoi ?

Si vous avez des projets immobiliers aux Montils, profitez d'aide et de l'accompagnement d'un expert.

Aux Montils, faites appel aux agences immobilières

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier s'avère généralement être un bon choix pour trouver ou mettre en vente un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Durant votre projet, vous serez en mesure de bénéficier du suivi d'une agence. Aux Montils, il y a 2 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel plus. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département du Loir-et-Cher, vous avez le choix parmi 314 agences.

Faites confiance à votre agent immobilier

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et apporter de nombreuses recommandations utiles. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant aussi un avis de valeur certifié. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les papiers importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Par ailleurs, il peut négocier en votre nom. Pour terminer, il officie avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 juristes intervenant aux Montils ou les 41 officiers ministériels du Loir-et-Cher.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agence immobilière ?

Les agences font plus que partager avec vous leur expérience, elles offrent divers services dont la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...). Les agences peuvent aussi se charger d'un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Les commissions d'agence sont calculées selon le montant de la transaction et permettent de rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, si vous comptez tout de même avoir un aperçu au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également une autre sorte d'offre créée par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En agence immobilière, quels biens sont vendus principalement ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Tout au long de l'année 2019 aux Montils, les maisons de 5 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (34 % des ventes).

Comment progressent les prix de l'immobilier aux Montils ?

Depuis quelque temps, en France, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. Aux Montils, on a remarqué un forte diminution du prix au m² de -10,04 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 1 395 €/m², ou bien 137 625 €.