Passer par une agence immobilière à Villeneuve-de-Marsan : quels avantages ?

Faites-vous guider par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Villeneuve-de-Marsan.

Combien y a-t-il d'agences à Villeneuve-de-Marsan ?

Peu importe votre projet immobilier, les compétences et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et gagner un temps précieux. De plus, en cas d'évolution de votre projet, ayez bien en tête que dans le reste du département des Landes, il y a 683 agences.

L'agent immobilier : votre meilleur allié

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Quand il évalue un logement, c'est en vous proposant une promotion du bien à vendre, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus précise, plus sûre et plus efficace. Il vous conseille pour les démarches administratives et autres grâce à son expertise. Il est également à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Exerçant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui traitera votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public de votre choix parmi les 45 notaires présents au sein du département (Landes).

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agences ?

Les frais d'agence, calculés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas établis via une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Si vous devez avoir un aperçu à propos du montant des commissions d'agence, souvenez-vous qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Si vous avez besoin d'une possible alternative aux frais d'agence, notez que quelques agences fournissent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à l'accompagnement pour vos démarches administratives et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Dans les agences immobilières, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

Les Français se dirigent plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Par ailleurs, à Villeneuve-de-Marsan, concernant les maisons, les ventes de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (40 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 50 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Au sujet de l'immobilier à Villeneuve-de-Marsan, quelle évolution a-t-on observée pour les prix ?

Parallèlement à la hausse générale des tarifs de biens immobiliers en France, on relève depuis quelque temps à Villeneuve-de-Marsan plusieurs évolutions (+7,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 142 500 €, ce qui équivaut à 1 458 €/m².