Pour quelle raison est-il adéquat de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Si vous avez des projets immobiliers à Vieux-Boucau-les-Bains, profitez de soutien et de l'accompagnement d'un expert.

Choisir une agence à Vieux-Boucau-les-Bains

Réalisez des économies de temps et d'argent par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points forts remarquables. On répertorie 8 agences immobilières à Vieux-Boucau-les-Bains. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de chercher sur le reste du département des Landes, 683 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Faire appel à une agence immobilière : et pourquoi pas ?

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Pour assurer la pertinence et la vitesse de votre transaction, il propose également un avis de valeur certifié. Ses rôles sont multiples : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 45 notaires que compte le département (Landes).

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et permettent de couvrir le service effectué par les agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu sur le montant de ces commissions, sachez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent cependant instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Expertise, promotion des logements (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences dispensent de nombreux services. Aussi, les agences peuvent vous proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou des visites en présentiel ou virtuelles.

Au travers des agences immobilières, vers quels biens se tournent les acquéreurs ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Par ailleurs, ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (40 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 40 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Vieux-Boucau-les-Bains.

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Parallèlement à la hausse globale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, on remarque récemment à Vieux-Boucau-les-Bains plusieurs évolutions (+4,98 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +15,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). La valeur médiane des achats immobiliers est de 197 033 € (3 909 €/m²).