Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Tartas ?

Si vous avez des projets immobiliers à Tartas, profitez du soutien et du conseil d'un expert.

Tartas : nombre total d'agences

Qu'il s'agisse de céder ou d'acquérir un logement, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Par ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. Notez que vous pouvez avoir accès à 5 agences immobilières à Tartas, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous aider le mieux possible. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 683 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département des Landes.

Que vous offre une agence immobilière ?

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure une promotion du bien à vendre que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Qu'il soit question de vous guider dans vos procédures administratives ou réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Quant aux négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en occuper. Enfin, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 45 notaires des Landes.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agence ?

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore aux prestations de homestaging... La réalisation de photographies et de vidéos et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

La commission prélevée par les agences, également appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les professionnels de l'immobilier. Requis suite au passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix en général compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous recherchez une autre manière de vous acquitter des commissions, ayez bien en tête que, dans certaines agences, vous êtes libres de recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont fixées indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les biens proposés par les agences immobilières ?

Au niveau national, ce sont les agences qui terminent la majorité des ventes de biens (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Parmi les cessions d'édifices effectuées en 2019 à Tartas, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (38 % des transactions).

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Tartas

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une forte montée du prix au m² (+16,18 %) qui a été constatée à Tartas, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 7,99 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 1 384 €/m², ou 140 000 €.