Pour réaliser tous types de ventes de biens à Mont-de-Marsan, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Mont-de-Marsan.

Les agences à Mont-de-Marsan

Que vous cherchiez à investir dans la pierre ou vendre un bien, faites appel à un agent immobilier qualifié et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. À Mont-de-Marsan, on compte 27 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous guider pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département des Landes, 683 agences y sont situées.

Les atouts d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous en avez besoin. L'évaluation qu'il fait d'un bien est fondée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. En outre, il vous aide pour réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Pour finir, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 45 notaires travaillant dans le département des Landes, ou les 5 officiers ministériels de Mont-de-Marsan, il exercera conjointement avec votre professionnel de l'immobilier.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous avez besoin d'une possible alternative aux frais d'agence, notez que certaines agences immobilières dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur connaissance du secteur et assurent, de plus, la promotion de votre bien : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et d'aide à la négociation.

Quant aux types de logements proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites en France, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019 à Mont-de-Marsan, les biens négociés grâce à des agences ont été en majeure partie des 5 pièces (33 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (45 % des appartements vendus).

Quelle évolution sur le plan des prix de l'immobilier à Mont-de-Marsan ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé dernièrement. On a aussi constaté une légère baisse du prix au m² de 0,81 % à Mont-de-Marsan au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 123 113 €, soit de 1 682 €/m².