Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Mimizan ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Vous avez des projets immobiliers à Mimizan ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Quelle est la part d'agences immobilières à Mimizan ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc de manière générale pertinent. Notez qu'il y a 24 agences immobilières à Mimizan qui, de par leur situation géographique, seront en mesure de vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher sur l'ensemble du département des Landes, vous pouvez choisir entre 683 agences.

Faire appel à une agence : quels avantages ?

L'agent immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il apporte des conseils dans divers secteurs. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne donc en justesse et en efficacité. Il vous accompagne pour les démarches administratives, vous aide à réunir l'ensemble des documents importants... Quant aux négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en occuper. De plus, afin de réaliser l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 45 notaires des Landes.

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agence ?

Les frais demandés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Depuis la création de la loi Alur, les agences immobilières se doivent d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ils sont généralement compris entre 3 et 8 %. Vous trouverez également un autre type de proposition instauré par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

La promotion de votre bien peut également être confiée aux agences (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi réalisation de photographies et de vidéos). Les agences peuvent aussi se charger d'une aide à la négociation ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les acheteurs privilégient certains styles des logements vendus par les agences : lesquels ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont effectués via les agences immobilières. Parmi les biens vendus en 2019, à Mimizan, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (32 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 3 pièces (32 % des ventes concernant les maisons).

Prix du marché de l'immobilier - Mimizan

Dernièrement, les prix de l'immobilier urbain ont beaucoup augmenté sur le territoire. Une forte baisse du prix au m² de 12,83 % a également été observée à Mimizan au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une nette augmentation du prix au m² de 6,38 %. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 161 372 €, soit de 2 488 €/m².