Pourquoi est-il approprié d'avoir recours à l'expertise d'une agence immobilière à Labenne ?

Être assisté d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Labenne présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Labenne : nombre d'agences

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses conseils. Si vous avez un projet immobilier à Labenne, notez qu'on y retrouve 26 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indéniable. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à la totalité du département des Landes, vous pouvez choisir entre 683 agences.

Pour quelle raison passer par un agent immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il propose un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus précis. Comme vous, ses clients peuvent recevoir son soutien quant aux procédures juridiques ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 45 notaires des Landes, il assure l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

À la recherche de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur maîtrise du secteur et effectuent, en outre, la promotion de votre logement : visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les agences peuvent aussi prendre en charge un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les commissions facturées par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières choisissent parfois de mettre en place des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels biens sont proposés majoritairement ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). À Labenne, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (50 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (43 % des transactions) en 2019.

Au sujet de l'immobilier à Labenne, quelle évolution a-t-on remarquée pour les tarifs ?

Les prix de l'immobilier à Labenne ont vécu selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 une forte augmentation du prix au m² d'environ 19,59 %. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 330 000 €, à savoir à 3 529 €/m².