Pour quelle raison avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Capbreton ?

Le soutien d'un expert du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Capbreton.

Capbreton : nombre d'agences

Réalisez des économies de temps et d'argent grâce à un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau actif sont des points positifs inestimables. On compte 57 agences immobilières à Capbreton. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet notamment de par leur localisation. Si vous recherchiez à Capbreton même, et que tout de même vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département des Landes, vous aurez ici 683 agences pour vous assister !

Les agences immobilières et leurs atouts

Intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est en mesure de partager tout type de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Quand il évalue un bien, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus sûr et plus rapide. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son aide concernant les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Quant aux négociations, si vous le désirez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en charger. Pour terminer, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 45 de votre département (les Landes).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les commissions d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par plusieurs agences immobilières, une alternative aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est choisi indépendamment de la valeur des transactions en cours.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences prennent en charge les prestations de homestaging, la réalisation de photographies et de vidéos mais également l'accompagnement pour vos démarches administratives. À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore l'aide à la négociation.

Principaux logements vendus en agence immobilière

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Durant l'année 2019 à Capbreton, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (29 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 37 % des cessions d'appartements.

La croissance des prix du marché immobilier à Capbreton

Récemment dans le domaine de l'immobilier de Capbreton, le marché a connu une légère progression du prix au m² : +3,82 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 266 167 €, à savoir 4 553 €/m².