Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Biscarrosse ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Biscarrosse, rien de tel qu'un professionnel de l'immobilier.

Combien d'agences sont localisées à Biscarrosse ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. On recense 30 agences immobilières à Biscarrosse. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département des Landes, 683 agences sont prêtes à vous accueillir.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Les logements sont évalués par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'un suivi notaire, permettant ainsi une transaction efficace et précise. Ses rôles sont variés : il vous épaule en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Par ailleurs, quel que soit votre officier ministériel travaillant à Biscarrosse parmi les 45 juristes des Landes, votre professionnel de l'immobilier garantit le suivi de votre projet conjointement avec lui.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. La tranche des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Enfin, il existe la possibilité d'avoir recours à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Aide à la négociation, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... les agences immobilières ont également pour fonction de mettre en valeur votre bien. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Types de logements vendus par les agences immobilières

À l'échelle du pays, ce sont les transactions effectuées via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019, à Biscarrosse, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (40 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont constitué 38 % des transactions.

L'évolution des prix du marché de l'immobilier à Biscarrosse

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée dans le pays au fil des dernières années. Du point de vue de Biscarrosse, la progression des tarifs a été estimée à +16,41 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +27,88 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 290 000 €, à savoir 3 012 €/m².