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Agences immobilières à Saint-Claude : pourquoi y faire appel ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Saint-Claude, rien ne vaut un expert de l'immobilier.

Saint-Claude : nombre total d'agences

Quel que soit votre projet immobilier, les aptitudes et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies budgétaires et de gagner un temps inestimable. À Saint-Claude, on compte 10 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que sur l'ensemble du département du Jura, ce sont 309 agences qui peuvent vous accueillir.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage précis. De plus, il vous aide à réunir l'ensemble des papiers nécessaires, vous guide pour les procédures juridiques et autres. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Ce dernier exercera, en outre, avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 juristes travaillant à Saint-Claude (ou les 43 notaires du Jura).

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les frais d'agence sont calculés en fonction du montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. La fourchette des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences organisent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... les agences immobilières ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre bien. Les services mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont variés et peuvent aussi comprendre un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et des prestations de homestaging.

Biens proposés en agence : quels sont-ils ?

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, meneuses des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Durant l'année 2019 à Saint-Claude, les agences ont négocié une majorité de 9 pièces (25 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 32 % des ventes d'appartements.

À Saint-Claude, comment ont progressé les prix dans le marché de l'immobilier ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une forte baisse du prix au m² (-19,36 %) qui a été constatée à Saint-Claude, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte diminution du prix au m² de 44,11 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Côté prix, la médiane des transactions s'élève à 48 500 €, à savoir 455 €/m².