Avoir recours à une agence immobilière à Lons-le-Saunier : pourquoi ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Lons-le-Saunier.

Les agents immobiliers à Lons-le-Saunier

Peu importe votre objectif immobilier, les qualifications et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et de gagner un temps inestimable. De par leur implantation locale, les 39 agences immobilières de Lons-le-Saunier sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Néanmoins, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire confiance à 309 agences dans tout le département du Jura.

Que vous offre une agence ?

Intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier peut partager toutes sortes de recommandations utiles, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Il estime les prix selon le marché immobilier et garantit la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en rigueur et en fiabilité. Ses rôles sont multiples : il vous aide en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Pour finir, il exerce avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 10 notaires de Lons-le-Saunier ou bien les 43 juristes du département du Jura.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

En plus de leur expertise, les agences immobilières réalisent la promotion de votre bien : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... entre autres ! L'aide à la négociation et l'accompagnement pour vos démarches administratives font aussi partie de l'offre complémentaire mise à disposition par les agences.

Ces frais sont fixés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez également passer par le forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Quelles sortes de logements sont proposés par les agences ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. En 2019, à Lons-le-Saunier, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (39 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 33 % des transactions.

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Lons-le-Saunier ?

Récemment dans le secteur de l'immobilier de Lons-le-Saunier, le marché a connu une légère baisse du prix au m² : -0,95 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que l'évolution était d'environ -1,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 130 750 €, soit à 1 340 €/m².