Avoir recours à une agence immobilière à Champagnole : oui, mais pour quelles raisons ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Champagnole, rien de tel qu'un expert de l'immobilier.

Champagnole : nombre d'agences

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. On compte 14 agences immobilières à Champagnole. Du fait de leur situation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre recherche au reste du département du Jura, vous aurez cette fois 309 agences pour vous prêter main-forte !

Être soutenu par une agence immobilière : quels atouts ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il donne de nombreux conseils précieux. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 43 officiers publics intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

En savoir plus au sujet des commissions d'agence

La promotion de votre bien peut également être confiée aux agences (réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi aide à la négociation). Leurs services peuvent aussi aller jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et aux prestations de homestaging.

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. Depuis la création de la loi Alur, les agences doivent afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont en général compris entre 3 et 8 %. Les agences choisissent quelquefois d'établir des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont majoritaires ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont effectuées via des agences immobilières dans le pays. Entre particuliers, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Au cours de l'année 2019, à Champagnole, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (47 % des maisons cédées) ou des 4 pièces (29 % des appartements vendus).

Que constate-t-on pour ce qui est des prix à Champagnole ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Champagnole, on a observé une légère baisse du prix au m² qui a atteint -2,98 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, petite ville où il y a aussi eu une nette diminution du prix au m² de 4,19 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 152 000 €, soit 1 513 €/m².