Comment justifier le rôle d'une agence immobilière à Voiron ?

Avez-vous des projets immobiliers à Voiron ? Dans ce cas, misez sur l'avis d'un expert.

Voiron : nombre total d'agences

Faire appel à un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, par ses aptitudes et son réseau important, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. À Voiron, il y a 52 agences immobilières qui pourront vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. De plus, en cas de changement de votre projet, gardez en tête que dans le reste du département de l'Isère, il y a 2 120 agences.

Intérêts d'une agence immobilière

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il donne de nombreux conseils précieux. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous aide, en outre, pour effectuer vos démarches administratives ou bien pour réunir l'ensemble des documents primordiaux en ce qui concerne le traitement de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, il exerce conjointement avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 7 notaires de Voiron ou les 112 officiers ministériels du département de l'Isère.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies spécialistes, les agences immobilières promeuvent les biens de diverses manières : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation ... Elles ont la possibilité de surcroît proposer des visites en présentiel ou virtuelles mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont vendues par les agences ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. À Voiron, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (44 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (34 % des transactions) en 2019.

De quelle manière évoluent les prix de l'immobilier à Voiron ?

Les prix de l'immobilier à Voiron ont vécu une nette progression du prix au m² de 8,74 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une légère augmentation du prix au m² de près de 3,37 %. À titre d'information, la médiane du montant des transactions immobilières atteint 131 690 €, soit 1 920 €/m².