Pour quelle raison est-il judicieux de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Vienne ?

Être accompagné d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Vienne présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Les agents immobiliers à Vienne

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Vienne comptabilise 52 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Si vous cherchiez dans Vienne même, et que finalement vous préférez étendre votre recherche au reste du département de l'Isère, vous aurez ici 2 120 agences pour vous épauler !

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne donc en justesse et en efficacité. En outre, il vous aide afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 112 officiers publics travaillant dans le département, ou bien parmi les 7 situés à Vienne, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

À la recherche d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la réalisation de photographies et de vidéos, l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais également les visites en présentiel ou virtuelles. Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou s'occuper de l'accompagnement pour vos démarches administratives pour la cession de votre bien.

Quelles sortes de biens sont proposés à la vente par les agences immobilières ?

En France, ce sont les transactions faites grâce à des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). À Vienne, pour les appartements vendus l'année passée, 40 % d'entre eux étaient des 4 pièces.

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier à Vienne ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Vienne ont témoigné d'une très forte montée du prix au m² (+20,56 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 12,22 %. Concernant le montant médian des ventes, il est de 160 000 €, soit de 2 051 €/m².