Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Sassenage, pourquoi s'orienter vers une agence ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Sassenage, rien de mieux qu'un expert du marché immobilier.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Sassenage ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Sassenage, il y a 13 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable atout. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de l'Isère, vous aurez cette fois 2 120 agences pour vous prêter main-forte !

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il vous épaule pour les démarches juridiques et autres avec son expérience. Vous pourrez également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Pour finir, il officie avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 112 juristes de l'Isère.

Frais : comment choisir son agence ?

Si aucune limite n'existe en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur maîtrise du domaine et assurent, en outre, la promotion de votre logement : accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... Les prestations de homestaging et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont aussi des offres que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Quels types de biens sont vendus par les agences immobilières ?

Au niveau du pays, ce sont les agences qui terminent la majorité des ventes de biens (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. À Sassenage, concernant les maisons, les cessions de 5 pièces étaient majoritaires en 2019 (50 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 34 % d'entre eux étaient des 4 pièces.

Quelle progression au niveau des prix de l'immobilier à Sassenage ?

En France, les prix du marché de l'immobilier urbain ont connu une hausse considérable dernièrement. À Sassenage, c'est une nette progression du prix au m² égale à 7,39 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une légère diminution du prix au m² d'environ 2,32 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Détail complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 216 500 €, c'est-à-dire 2 569 €/m².