Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa vente à Saint-Marcellin ?

L'aide d'un professionnel du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Saint-Marcellin.

À Saint-Marcellin, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau actif sont des points forts inestimables. Retenez qu'il y a 17 agences immobilières à Saint-Marcellin qui, grâce à leur localisation, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous désirez élargir votre démarche à la totalité du département de l'Isère, notez que vous pouvez choisir entre 2 120 agences.

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur atout

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il prodigue de nombreux conseils financiers et juridiques. Il évalue les prix selon le marché immobilier et garantit l'avis de valeur certifié. La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler durant de votre projet. Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. Enfin, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 112 notaires travaillant dans le département de l'Isère, ou les 2 notaires de Saint-Marcellin, il officiera avec votre agent immobilier.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agence immobilière ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... : les agences savent également de quelle manière promouvoir votre maison ou même votre appartement. À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme les visites en présentiel ou virtuelles mais aussi les prestations de homestaging.

Les commissions d'agence, calculées d'après la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Elles couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Gardez en tête que vous trouverez un forfait introduit par diverses agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acquéreurs ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de Saint-Marcellin en 2019.

Saint-Marcellin et les prix de l'immobilier

En France, le mètre carré urbain a connu plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Saint-Marcellin, une forte progression du prix au m² a également été relevée (+10,39 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d'environ +2,28 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². Concernant le tarif médian des transactions, il est de 145 600 €, soit 1 666 €/m².