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Pour quelle raison avoir recours à des professionnels du marché immobilier à Saint-égrève ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Saint-égrève, rien ne vaut un spécialiste de l'immobilier.

À Saint-égrève, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier se révèle souvent être un bon choix pour acheter ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Si vous avez un projet immobilier à Saint-égrève, sachez qu'on y retrouve 28 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indéniable. De plus, sur l'ensemble du département de l'Isère, 2 120 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Pour quelles raisons faire appel aux agences ?

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne donc en rigueur et en efficacité. Comme vous, sa clientèle peut recevoir son soutien en ce qui concerne les procédures juridiques ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Pour terminer, il travaille avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 exerçant à Saint-égrève. Notez aussi que le département de l'Isère comptabilise 112 officiers ministériels.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Qu'il s'agisse de prestations de homestaging, d'accompagnement pour vos démarches administratives ou bien d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, les agences gèrent la promotion de votre bien. À ces services peuvent s'ajouter la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés comme les visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Au niveau national, on évalue la partie des ventes de biens effectuées via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. Tout au long de l'année 2019 à Saint-égrève, les maisons de 4 pièces et les appartements de 4 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 41 % et 39 % des ventes).

Quelle évolution au niveau des prix du marché de l'immobilier à Saint-égrève ?

Les dernières années à Saint-égrève ont été gages d'une forte progression du prix au m² (+13,35 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère diminution du prix au m² d'environ 2,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le montant médian des transactions, il est de 180 000 €, soit 2 079 €/m².