Pourquoi faire appel à des professionnels de l'immobilier à Meylan ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Meylan.

Nombre d'agences immobilières à Meylan

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'un logement, les services d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Pour votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 52 agences immobilières de Meylan. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de l'Isère, orientez-vous vers l'une des 2 120 agences du secteur.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il offre de nombreux conseils utiles. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et assure la promotion du bien à vendre. La transaction gagne donc en rigueur et en efficacité. Il vous guide dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des papiers importants... Il est également à même de se charger de la négociation en votre nom. En outre, il fait l'accompagnement de votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 112 officiers ministériels de ce département (Isère). Si vous souhaitez rester aux alentours de Meylan, gardez à l'esprit que 2 juristes travaillent au sein même de la ville.

Quels sont les frais d'agence ?

Que l'on parle de réalisation de photographies et de vidéos, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais réclamés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. À Meylan, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 6 pièces par les agences immobilières (30 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (26 % des transactions) en 2019.

La croissance des prix de l'immobilier à Meylan

Les dernières années à Meylan ont été synonymes d'une forte montée du prix au m² (+11,66 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 338 750 €, à savoir à 3 227 €/m².