Qu'est-ce qui incite les acquéreurs et les vendeurs des Abrets en Dauphiné à faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets aux Abrets en Dauphiné.

Les agences aux Abrets en Dauphiné

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. On répertorie 18 agences immobilières aux Abrets en Dauphiné. Du fait de leur localisation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 2 120 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Isère.

Être soutenu par une agence immobilière : quels atouts ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Pour assurer la précision et la vitesse de votre échange, il propose aussi un suivi notaire. En outre, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. En ce qui concerne les négociations, si vous le voulez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en charger. De plus, pour réaliser l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier contactera votre notaire, un des 4 notaires exerçant aux Abrets en Dauphiné. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 112 officiers ministériels de l'Isère.

Quelle tarification est pratiquée dans les agences ?

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et aident à couvrir le travail mené à bien par les agences immobilières. Vous n'aurez aucun souci de visibilité pour ce qui est des commissions à payer. Car, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont appliqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Vraies spécialistes, les agences immobilières promeuvent les biens de diverses manières : accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ... L'aide à la négociation et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Parmi les biens cédés en 2019, aux Abrets en Dauphiné, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (75 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (77 % des ventes concernant les maisons).

Aux Abrets en Dauphiné, quelle évolution des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Dernièrement, les prix de l'immobilier urbain ont beaucoup augmenté sur le territoire. Une forte baisse du prix au m² de 15,11 % a aussi été notée aux Abrets en Dauphiné en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une forte diminution du prix au m² de 10,62 %. Quant à la médiane des transactions, elle est de 141 000 €, à savoir 1 362 €/m².