Pourquoi est-il approprié de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière au Pont-de-Claix ?

Avez-vous des projets immobiliers au Pont-de-Claix ? Si c'est le cas, misez sur les conseils d'un spécialiste.

Les agents immobiliers au Pont-de-Claix

Pour votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel étendu, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Sachez que vous pouvez avoir accès à 11 agences immobilières au Pont-de-Claix, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider au mieux. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 2 120 agences sur l'ensemble du département de l'Isère.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Afin d'évaluer la valeur des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Comme vous, sa clientèle a la possibilité d'obtenir son soutien en ce qui concerne les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 les officiers publics exerçant au Pont-de-Claix. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 112 notaires que répertorie le département de l'Isère.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Les frais d'agence, calculés selon le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Enfin, notez que quelques agences offrent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). À ces services peuvent s'ajouter les prestations de homestaging tout comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences immobilières ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Pour l'année 2019, au Pont-de-Claix, 70 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 42 % des appartements étaient des 4 pièces.

Quelle évolution sur le plan des prix du marché immobilier au Pont-de-Claix ?

Au fil des dernières années au Pont-de-Claix, on a remarqué une légère baisse du prix au m² (-2,85 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une nette diminution du prix au m² de 9,24 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 85 000 €, c'est-à-dire 1 360 €/m².