Pour vos transactions à La Tronche, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Faites-vous aider et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à La Tronche.

Combien y a-t-il d'agences à La Tronche ?

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses services. Durant votre projet, vous pourrez bénéficier du conseil d'une agence immobilière. À La Tronche, il y a 13 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux atout. En outre, sur l'ensemble du département de l'Isère, 2 120 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Pourquoi recourir à un agent immobilier ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Il vous accompagne dans vos démarches juridiques et vous permet de remplir et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Ses aptitudes lui rendent possible également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Enfin, peu importe qui vous avez désigné parmi les 112 officiers publics de l'Isère, l'agent immobilier effectue l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites, portails immobiliers, etc.). Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les acheteurs préfèrent certains styles des logements proposés par les agences : lesquels ?

Les Français se tournent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). Parmi les logements vendus en 2019, à La Tronche, les 4 pièces étaient prédominants pour les appartements (30 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 7 pièces (37 % des ventes concernant les maisons).

À La Tronche, les prix du marché de l'immobilier évoluent constamment

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une nette progression du prix au m² (+5,72 %) qui a été constatée à La Tronche, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 2,55 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Quant à la médiane des ventes, elle est de 532 500 €, soit 3 295 €/m².