Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Grenoble ?

Un professionnel issu d'une agence sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Grenoble.

Nombre d'agences immobilières à Grenoble

Peu importe votre projet immobilier, les qualifications et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et de gagner un temps inestimable. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 314 agences immobilières de Grenoble. Leur position locale est un atout. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'intégralité du département de l'Isère, vous pouvez choisir entre 2 120 agences.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, permettant ainsi une transaction fiable et juste. Il saura vous venir en aide pour les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Pour finir, contactez qui vous souhaitez parmi les 112 notaires exerçant dans le département de l'Isère, ou bien les 18 notaires de Grenoble, il officiera avec votre agent immobilier.

Quelle commission pour les agences ?

Que l'on parle d'accompagnement pour vos démarches administratives, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore de réalisation de photographies et de vidéos, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien. Vous proposer des services complémentaires comme l'aide à la négociation et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés fait aussi partie de leurs compétences.

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et aident à couvrir le service effectué par les agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). Enfin, notez que certaines agences immobilières offrent à présent un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel nombre ?

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Durant l'année 2019 à Grenoble, les agences ont négocié une majorité de 3 pièces (34 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 27 % des cessions d'appartements.

Quelle évolution sur le plan des prix du marché immobilier à Grenoble ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a concerné le pays ces dernières années, la tendance qui a été observée à Grenoble, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une légère montée du prix au m² (+1,94 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 2,13 %. Le montant médian des achats immobiliers est de 362 513 € (3 231 €/m²).