Pour quelle raison est-il pertinent de solliciter les conseils d'une agence immobilière à Goncelin ?

Vous avez des projets immobiliers à Goncelin ? Un professionnel sera un partenaire incontournable.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Goncelin ?

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'un bien, les services d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Grâce à son expertise, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. De par leur implantation locale, les 3 agences immobilières que compte Goncelin peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Très souvent, un projet immobilier change dans le temps. C'est pour cela que vous pourrez faire appel à 2 120 agences dans l'ensemble du département de l'Isère si vous devez étendre vos horizons.

Pourquoi pourriez-vous contacter une agence ?

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur et un allié de choix pour les deux parties. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il est à vos côtés en ce qui concerne les démarches administratives et pour monter votre dossier. Ses qualifications lui permettent de négocier aussi pour vous sur demande. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 112 notaires qui exercent au sein du département de l'Isère et qui auront la possibilité d'agir avec le professionnel de l'immobilier que vous aurez choisi.

Quelle est la valeur des commissions d'agence immobilière ?

Les frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Toutefois, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Prenez le temps de consulter les forfaits proposés par quelques agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce à l'aide à la négociation, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore à la réalisation de photographies et de vidéos... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les prestations de homestaging sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Que ce soit appartement ou maison, quel type de biens est le plus vendu en agence ?

Les achats immobiliers sont majoritairement réalisés via des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont également employés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En 2019, à Goncelin, les 5 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (33 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 37 % des transactions.

Goncelin : comment le marché de l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. On a aussi constaté à Goncelin une légère baisse du prix au m² de -2,9 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 15,66 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 189 200 €, à savoir à 2 307 €/m².