Envie d'être accompagné pour un achat ou une vente à Gières ? Choisissez une agence immobilière !

Avez-vous des projets immobiliers à Gières ? Si c'est le cas, comptez sur l'avis d'un professionnel.

Les agents immobiliers à Gières

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc de manière générale intéressant. On retrouve en tout 11 agences immobilières à Gières. Leur emplacement est un point positif pour vous aider dans votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 2 120 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Isère.

Divers avantages à être assisté par une agence

Pour faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un suivi notaire, permettant ainsi une transaction efficace et précise. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures juridiques ou bien pour réunir tous les papiers primordiaux concernant le traitement de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Enfin, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez élargir vos recherches, vous pourrez faire appel aux 112 officiers publics que comptabilise le département (Isère).

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Outre le fait de vous faire profiter de leur expertise, les agences immobilières prennent en charge les prestations de homestaging, l'accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par plusieurs agences immobilières, une solution aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Les acheteurs préfèrent certains styles des biens proposés par les agences immobilières : lesquels ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Gières, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (37 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (33 % des appartements vendus).

Gières : comment le marché de l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Au niveau national, les prix du marché immobilier urbain ont subi une hausse importante dernièrement. À Gières, c'est une légère progression du prix au m² de 3,53 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,75 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 177 340 € (2 936 €/m²).