Pour quelle raison avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Eybens ?

Vous avez des projets immobiliers à Eybens ? Un expert sera un partenaire incontournable.

Les agences à Eybens

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acquérir, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter de l'accompagnement de l'une des 18 agences immobilières d'Eybens. Leur position locale est un plus. Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à la totalité du département de l'Isère, orientez-vous vers l'une des 2 120 agences du secteur.

Pour quel motif recourir à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. En plus d'estimer les prix des logements, ce dernier propose un avis de valeur certifié. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus simple. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Ses qualifications lui rendent possible aussi de négocier à votre place si vous le souhaitez. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 112 officiers ministériels intervenant dans le département, ou bien parmi les 5 situés à Eybens, votre professionnel de l'immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

La loi ne détermine pas de règles concernant le tarif des frais demandés par les agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que certaines agences proposent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des biens (aide à la négociation, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences dispensent de nombreux conseils. Aussi, les agences peuvent vous organiser une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). 38 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements d'Eybens, sachez que 37 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

À propos du marché immobilier à Eybens, quelle évolution a-t-on remarquée pour les prix ?

Depuis quelque temps, au niveau national, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Eybens, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 6,59 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une montée nette du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+6,98 %) a également été notée. Côté chiffres, la médiane des transactions atteint 355 300 €, soit 3 654 €/m².