Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Crémieu ?

Un professionnel issu d'une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Crémieu.

Savez-vous combien d'agences sont situées à Crémieu ?

Concernant un achat comme une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. À Crémieu, il y a 15 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à la totalité du département de l'Isère, tournez-vous vers l'une des 2 120 agences de la zone.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un suivi notaire, permettant ainsi une transaction fiable et précise. De plus, il vous aide pour mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire à votre place. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 les juristes exerçant à Crémieu. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 112 officiers ministériels que répertorie le département de l'Isère.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agences ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles gèrent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives... Les agences peuvent aussi proposer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou s'occuper de l'aide à la négociation.

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également passer par le forfait proposé par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Agences immobilières : quels types de logements sont proposés ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. En 2019, à Crémieu, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (60 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont constitué 42 % des transactions.

Prix du marché de l'immobilier - Crémieu

Durant les dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. D'ailleurs, à Crémieu, on a observé une stagnation du prix au m² (-0,28 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère augmentation du prix au m² de 3,59 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 149 000 €, à savoir 2 191 €/m².