Faire appel à une agence immobilière à Bourgoin-Jallieu : oui, mais pourquoi ?

L'aide d'un professionnel de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Bourgoin-Jallieu.

Les agents immobiliers à Bourgoin-Jallieu

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable d'utiliser ses services. Sachez que vous pouvez avoir accès à 74 agences immobilières à Bourgoin-Jallieu, qui, par leur implantation locale, pourront vous accompagner le mieux possible. N'oubliez pas que si votre projet change, le reste du département de l'Isère comptabilise 2 120 agences.

Atouts d'une agence immobilière

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous assurant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus sûre et plus rapide. De plus, il vous aide afin de rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches administratives. Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Enfin, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 4 notaires exerçant à Bourgoin-Jallieu ou parmi les 112 officiers ministériels d'Isère, le professionnel de l'immobilier effectue l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Quels sont les frais d'agence ?

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre disposition, mais elles réalisent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging... La réalisation de photographies et de vidéos et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils permettent de rémunérer le travail des agences. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que quelques agences immobilières proposent à présent un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de biens proposés par les agences

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences en France. De particulier à particulier, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Parmi les biens cédés en 2019, à Bourgoin-Jallieu, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (36 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (26 % des transactions concernant les maisons).

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Bourgoin-Jallieu ?

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a touché la France récemment, l'évolution qui a été observée à Bourgoin-Jallieu, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une légère progression du prix au m² (+1,48 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 9,69 %. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers est à 2 036 €/m², ou 156 233 €.