Aoste : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Pour vos projets immobiliers à Aoste, appuyez-vous sur le soutien et les services d'un expert.

Quelle est la part d'agences à Aoste ?

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'un bien, les conseils d'un agent immobilier sont utiles. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier du conseil de l'une des 2 agences immobilières d'Aoste. Leur position locale est un atout. Et si vous décidez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de l'Isère, ce sont 2 120 agences qui peuvent vous accompagner.

Pour quel motif avoir recours à un professionnel de l'immobilier ?

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Pour estimer le montant des biens, il base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il saura vous venir en aide dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi faire appel à lui. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous en avez besoin, vous aurez également le choix entre les 112 officiers ministériels que compte le département de l'Isère.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu sur le montant de ces commissions, sachez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par certaines agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

La mission des agences immobilières est également de mettre en valeur votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles...). La réalisation de photographies et de vidéos et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Agences et ventes de biens : quel nombre ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences immobilières : 65 %, contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019 pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majorité des transactions (ici, 33 %).

À propos du marché de l'immobilier à Aoste, quelle évolution a-t-on observée concernant les tarifs ?

À Aoste, parallèlement à la hausse générale des tarifs de biens immobiliers dans l'Hexagone, les prix ont recensé plusieurs tendances dernièrement (+8,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019).