Pour effectuer toutes sortes de ventes de biens à Vouvray, pourquoi se tourner vers une agence ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Vouvray, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont situées à Vouvray ?

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou vendre un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier qualifié et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Au cours de votre projet, vous pourrez bénéficier du suivi d'une agence. À Vouvray, il y a 10 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Si vous recherchiez dans Vouvray même, et que, finalement, vous choisissez d'étendre votre recherche au reste du département de l'Indre-et-Loire, vous aurez alors 972 agences pour vous assister !

Différents avantages à être accompagné par une agence immobilière

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si nécessaire. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, promet un suivi notaire et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Démarches administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous aider tout au long de votre projet. Concernant les négociations, si vous le désirez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en occuper. Par ailleurs, peu importe votre notaire exerçant à Vouvray parmi les 60 juristes d'Indre-et-Loire, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier conjointement avec lui.

Commissions d'agence : précisions sur leur valeur

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant le montant à débourser. Enfin, il y a le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et aide à la négociation entre autres). Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. En 2019 à Vouvray, les cessions de maisons comprenaient une majorité de 6 pièces (16 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 66 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

À Vouvray, comment ont évolué les prix dans le marché immobilier ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. À Vouvray, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de -2,58 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 249 500 €, à savoir 2 063 €/m².