Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Sainte-Maure-de-Touraine ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Sainte-Maure-de-Touraine, rien ne vaut un expert de l'immobilier.

Les agences à Sainte-Maure-de-Touraine

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à disposition de ses clients, l'agent immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc souvent intéressant. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine ? Bénéficiez de l'aide de l'une des 4 agences immobilières qui s'y trouvent. Et, si votre projet évolue et que vous voulez élargir votre recherche à l'ensemble du département de l'Indre-et-Loire, sachez que vous pouvez choisir entre 972 agences.

Les avantages à être accompagné par une agence immobilière

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien clé entre les deux parties. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Autre atout dans ses aptitudes : il vous aidera à avoir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous soutient pour vos démarches administratives. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour finir, il officie en collaboration avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 60 officiers publics du département de l'Indre-et-Loire.

Aperçu du montant des frais d'agence

Les compétences des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer un accompagnement pour vos démarches administratives, une aide à la négociation, mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... En outre, elles peuvent organiser une réalisation de photographies et de vidéos et s'occuper de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le service effectué par les agences. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant la somme à débourser. Si vous recherchez une possible alternative aux commissions d'agence, sachez que quelques agences fournissent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences immobilières en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Quels ont été les biens les plus discutés par les agences en 2019 à Sainte-Maure-de-Touraine ? Principalement, les 4 pièces (28 % des maisons vendues) et les 3 pièces (42 % des appartements vendus).

À Sainte-Maure-de-Touraine, quelle évolution des prix immobiliers remarque-t-on ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire au fil des dernières années. Du point de vue de Sainte-Maure-de-Touraine, l'évolution des tarifs a été estimée à -3,17 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 145 000 €, soit à 1 362 €/m².