Passer par une agence immobilière à Montlouis-sur-Loire : quels avantages ?

Vous avez des projets immobiliers à Montlouis-sur-Loire ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel offre plusieurs avantages.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Montlouis-sur-Loire ?

Utiliser les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être une bonne idée pour trouver ou vendre un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. De par leur implantation locale, les 24 agences immobilières que répertorie Montlouis-sur-Loire peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Si vous cherchiez à Montlouis-sur-Loire même, et que finalement vous choisissez d'étendre votre recherche au reste du département de l'Indre-et-Loire, vous aurez là-bas 972 agences pour vous assister !

Les atouts d'une collaboration avec un agent immobilier

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, apte à dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Afin de rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un avis de valeur certifié. Il vous conseille pour les démarches administratives et autres avec son expertise. Pour finir, il est en mesure de négocier en votre nom. Ce dernier exercera, en outre, avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 60 notaires de l'Indre-et-Loire.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et aident à couvrir le service effectué par les agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez quand même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, sachez que certaines agences immobilières proposent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur maîtrise du domaine et réalisent, de plus, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Les visites en présentiel ou virtuelles et les prestations de homestaging sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

En agence immobilière, quels biens sont proposés majoritairement ?

Sur le sol français, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une alternative. Durant l'année 2019, à Montlouis-sur-Loire, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (30 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (50 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Montlouis-sur-Loire

En parallèle à l'augmentation globale des prix qui a concerné le pays dernièrement, la tendance qui a été observée à Montlouis-sur-Loire, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une baisse nette du prix au m² (-8,25 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 3,13 %. Concernant la médiane des ventes, elle est de 198 100 €, à savoir 2 061 €/m².