Pour faire toutes sortes de transactions immobilières à Loches, pour quelle raison s'orienter vers une agence immobilière ?

Être accompagné d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets à Loches apporte de nombreux avantages.

À Loches, faites appel aux agences

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau développé de professionnels et son expertise. On répertorie 10 agences immobilières à Loches. Du fait de leur situation, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, notez que sur l'ensemble du département de l'Indre-et-Loire, ce sont 972 agences qui peuvent vous accueillir.

Pourquoi devriez-vous contacter une agence immobilière ?

Afin de faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il propose un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus rapides et plus précis. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches administratives ou bien réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Ce dernier travaillera, de plus, conjointement avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 2 notaires intervenant à Loches (ou les 60 notaires de l'Indre-et-Loire).

Aperçu du montant des commissions d'agence

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Si vous souhaitez avoir un aperçu au sujet de la valeur des commissions d'agence, ayez bien en tête qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Il existe également des agences immobilières mettant en place des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). À ces services peuvent s'ajouter la réalisation de photographies et de vidéos ainsi que l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). En tête des biens les plus cédés en 2019, à Loches, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 36 %) et des 2 pièces pour les appartements (50 % des ventes).

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Loches

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère montée du prix au m² (+2,10 %) qui a été constatée à Loches, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 10,35 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 1 373 €/m², ou bien 124 600 €.