Pour vos ventes à Esvres, pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Esvres, du conseil d'un expert de ce domaine.

Esvres : nombre total d'agences

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. On retrouve en tout 9 agences immobilières à Esvres. Leur localisation est un atout pour vous aider dans votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous souhaitez élargir votre démarche à la totalité du département de l'Indre-et-Loire, sachez que vous avez le choix entre 972 agences.

Divers atouts à être assisté par une agence immobilière

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont multiples. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures juridiques ou bien pour réunir tous les papiers impératifs concernant le traitement de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour finir, il travaille en collaboration avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 60 juristes de l'Indre-et-Loire.

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

Les frais d'agence, déterminés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas établis via une législation. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. Vous n'aurez aucun souci de visibilité quant aux commissions à payer. Car, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il y a la possibilité d'avoir recours à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences immobilières (aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos mais aussi accompagnement pour vos démarches administratives). Vous offrir des services complémentaires comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs compétences.

Dans les agences, vers quels logements se tournent les acheteurs ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. À Esvres, pour les maisons, les cessions de 3 pièces étaient majoritaires en 2019 (26 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 30 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

À propos de l'immobilier à Esvres, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les prix ?

En France, les prix du marché immobilier urbain ont subi une hausse considérable dernièrement. À Esvres, il y a eu une légère diminution du prix au m² d'environ 0,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue chiffres, la médiane des transactions est de 211 000 €, soit 2 080 €/m².