Pourquoi est-il intéressant d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Chambray-lès-Tours ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Chambray-lès-Tours.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Chambray-lès-Tours ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Chambray-lès-Tours ? Bénéficiez du soutien de l'une des 16 agences immobilières qui s'y trouvent. Toutefois, si vous désirez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 972 agences dans l'ensemble du département de l'Indre-et-Loire.

Les agences et leurs avantages

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. De plus, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous accompagne dans vos procédures juridiques et vous aide à compléter et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Pour finir, il peut négocier en votre nom. Pour terminer, il intervient sur votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de l'Indre-et-Loire et à ses 60 officiers ministériels.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés entre autres). Elles permettent d'en outre proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits mis en place par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences. À Chambray-lès-Tours, pour les maisons, les ventes de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (30 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 43 % d'entre eux étaient des 1 pièce.

Quelle évolution sur le plan des prix du marché de l'immobilier à Chambray-lès-Tours ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées ces derniers temps à l'échelle du pays. À Chambray-lès-Tours, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,53 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une forte montée du prix au m² de 13,73 %. Quant à la médiane des transactions, elle est de 198 250 €, à savoir 2 124 €/m².