Pourquoi est-il intéressant de faire appel aux services d'une agence immobilière à Bourgueil ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Bourgueil présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un professionnel.

Les agents immobiliers à Bourgueil

Pour un achat comme une cession, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. En outre, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 10 agences immobilières de Bourgueil. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 972 agences sur l'ensemble du département de l'Indre-et-Loire.

Avantages d'une agence immobilière

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Quand il évalue un bien, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus précise, plus sûre et plus rapide. Il vient en aide pour les démarches administratives, réunit les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 60 officiers ministériels de l'Indre-et-Loire, le professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre projet avec ce dernier.

Se renseigner sur le montant des commissions d'agence

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. Si vous devez vous faire une idée au sujet de la valeur des commissions d'agence, gardez en tête qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent néanmoins soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies spécialistes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de différentes manières : réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation ... Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Au sein des agences, vers quels biens se tournent les acquéreurs ?

Sur le territoire français, les agences immobilières réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une alternative. À Bourgueil, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (22 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (75 % des transactions) en 2019.

Prix de biens immobiliers à Bourgueil et leur évolution

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été observées dernièrement à l'échelle du pays. À Bourgueil, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 8,11 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 145 000 €, à savoir à 1 364 €/m².