Pourquoi est-il approprié de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Ballan-Miré ?

Vous avez des projets immobiliers à Ballan-Miré ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente divers avantages.

Les agents immobiliers à Ballan-Miré

Quel que soit votre projet immobilier, les qualifications et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies budgétaires et gagner un temps précieux . À Ballan-Miré, on répertorie 13 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Sachez que si votre projet change, l'ensemble du département de l'Indre-et-Loire comptabilise 972 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Afin de faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. En estimant le prix des logements, il fonde également son analyse sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sécurisée. Il guide aussi ses clients au cours de ses démarches administratives et autres. En ce qui concerne les négociations, si vous le voulez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 2 officiers publics travaillant à Ballan-Miré ou bien parmi les 60 officiers ministériels de l'Indre-et-Loire, il réalise l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

La loi ne fixe pas de règles concernant le tarif des commissions demandées par les agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Enfin, il y a la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, les visites en présentiel ou virtuelles ainsi que la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés. L'aide à la négociation et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente font aussi partie de l'offre complémentaire proposée par les agences immobilières.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Les 4 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Ballan-Miré, le type de maisons (31 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 45 %) via des agences.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Ballan-Miré ?

Les dernières années à Ballan-Miré ont été synonymes d'une montée nette du prix au m² (+6,08 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 10,56 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 143 500 € (2 321 €/m²).