Quelle est l'utilité d'avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à Amboise ?

L'aide d'un expert de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Amboise.

Faire confiance à une agence à Amboise

Qu'il s'agisse de céder ou d'acquérir un domicile, faire appel à un agent immobilier est une bonne idée. Par ses relations ainsi que son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. Grâce à leur implantation locale, les 30 agences immobilières que compte Amboise peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. De plus, en cas de changement de votre projet, notez que dans le reste du département de l'Indre-et-Loire, il y a 972 agences.

Les atouts d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel reliant le vendeur et l'acheteur. En plus d'évaluer les prix des biens, celui-ci offre une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus simple. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour rassembler l'ensemble des documents utiles... Pour finir, il peut négocier en votre nom. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 notaires intervenant à Amboise ou bien les 60 officiers publics de l'Indre-et-Loire.

Tarif des commissions et services additionnels

Les compétences des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, une réalisation de photographies et de vidéos, ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... L'aide à la négociation et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi un autre type de proposition instauré par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Concernant les catégories de logements vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (26 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 40 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Amboise.

Comment progressent les prix de l'immobilier à Amboise ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au cours des dernières années. Au niveau d'Amboise, la progression des prix a été estimée à +13,19 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +2,17 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 205 000 € (1 986 €/m²).