Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa vente à Vatan ?

L'aide d'un expert du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Vatan.

Quelle est la part d'agences à Vatan ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être un choix intéressant. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 4 agences immobilières de Vatan. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 172 agences à l'échelle du département de l'Indre.

L'agent immobilier : votre meilleur allié

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous assurant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus précise, plus fiable et plus efficace. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. Officiant avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 30 notaires présents dans le département (Indre).

Se renseigner sur la valeur des commissions d'agence immobilière

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent toutefois mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expertise, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos...). Les services proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont multiples et peuvent aussi comprendre une aide à la négociation et une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Maisons et appartements : quels biens sont les plus vendus en agence ?

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits par les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. En 2019, à Vatan, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (40 % des transactions). D'autre part, les appartements de 8 pièces ont représenté 20 % des transactions.

évolution des prix du marché immobilier observée à Vatan

Récemment, en France, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Vatan, on a observé un forte diminution du prix au m² de -12,64 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 75 000 €, soit de 780 €/m².