Pour quelle raison est-il intéressant d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Issoudun ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Issoudun, rien ne vaut un professionnel du marché immobilier.

Les agents immobiliers à Issoudun

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Issoudun comptabilise 10 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Et si vous faites le choix d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de l'Indre, ce sont 172 agences qui peuvent vous accompagner.

Pour quelles raisons passer par un agent immobilier ?

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet une assistance et divers conseils juridiques et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos procédures juridiques ou pour mobiliser l'ensemble des papiers capitaux en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Pour terminer, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 notaires travaillant à Issoudun ou bien les 30 officiers ministériels de l'Indre.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les frais réclamés par les agences lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent obligatoires (loi Alur). Néanmoins, les frais se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent cependant mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut également être confiée aux agences (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation mais aussi visites en présentiel ou virtuelles). À ces services peuvent s'ajouter la réalisation de photographies et de vidéos tout comme les prestations de homestaging.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

En France, on évalue la part des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. Tout au long de l'année 2019 à Issoudun, les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 47 % et 33 % des ventes).

La croissance des prix de l'immobilier à Issoudun

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé ces derniers temps. On a aussi observé une forte baisse du prix au m² de 10,26 % à Issoudun au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte diminution du prix au m² d'environ 10,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté prix, la médiane des transactions atteint 67 000 €, à savoir 900 €/m².