Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Châtillon-sur-Indre ?

Un expert issu d'une agence sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Châtillon-sur-Indre.

À Châtillon-sur-Indre, faites appel aux agences immobilières

Pour votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel vaste, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Châtillon-sur-Indre compte 2 agences immobilières qui pourront vous aider et vous accompagner. Le département de l'Indre répertorie aussi 172 agences, dans le cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Autre point fort dans ses compétences : il vous viendra en aide pour avoir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous soutient dans vos démarches administratives. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Vous pourrez choisir votre officier ministériel, encore plus si vous étendez vos recherches au département de l'Indre et à ses 30 officiers publics. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Les agences peuvent fixer la valeur des commissions d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission d'interlocutrice. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les agences choisissent quelquefois d'établir des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse d'aide à la négociation, d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore de visites en présentiel ou virtuelles, les agences immobilières gèrent la promotion de votre bien. La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont également des services que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Vers quels types de logements vendus en agence s'orientent majoritairement les acheteurs ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). 29 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 3 pièces.

Châtillon-sur-Indre : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Au cours des dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'ensemble du territoire français. D'ailleurs, à Châtillon-sur-Indre, on a constaté une forte baisse du prix au m² (-12,89 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte augmentation du prix au m² de 16,02 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 92 500 € (881 €/m²).