Faire appel à une agence immobilière à Vern-sur-Seiche : oui, mais pour quelles raisons ?

Être épaulé d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Vern-sur-Seiche apporte divers atouts.

Les agents immobiliers à Vern-sur-Seiche

Il est souvent intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 8 agences immobilières que compte Vern-sur-Seiche. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 1 191 agences à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.

Que vous offre une agence immobilière ?

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acheteur. Il délivre des conseils dans plusieurs secteurs. Parmi les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec rapidité et justesse, tout en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). De plus, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches administratives. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 3 officiers ministériels travaillant à Vern-sur-Seiche ou bien parmi les 114 notaires de l'Ille-et-Vilaine, il réalise le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelle commission pour les agences ?

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Depuis la création de la loi Alur, les agences immobilières se doivent d'exposer leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 %. Si vous cherchez un autre moyen de vous acquitter des commissions, souvenez-vous que, au sein de certaines agences, vous pouvez avoir recours aux frais forfaitaires. Ils sont fixés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles... : les agences savent aussi comment mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. En outre, elles peuvent mettre en place un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et gérer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Au niveau national, ce sont les ventes effectuées grâce à des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles assurées par un office notarial seul (5 %). Les 5 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Vern-sur-Seiche, le type de maisons (29 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 52 %) via des agences.

L'immobilier à Vern-sur-Seiche - variation des prix

Ces derniers temps, les prix du marché immobilier urbain ont beaucoup augmenté dans le pays. Une forte progression du prix au m² de 17,8 % a aussi été observée à Vern-sur-Seiche au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont remarqué une forte augmentation du prix au m² de 16,63 %. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 135 000 €, c'est-à-dire de 2 146 €/m².