Pourquoi est-il intéressant de solliciter les services d'une agence immobilière à Tinténiac ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Tinténiac, de l'accompagnement d'un expert de ce domaine.

Tinténiac en chiffres : les agences immobilières

S'engager dans un projet immobilier (cession, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est faisable grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des aptitudes indispensables. Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de profiter du suivi d'une agence. À Tinténiac, il y a 6 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable avantage. Cependant, si vous désirez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 1 191 agences dans tout le département de l'Ille-et-Vilaine.

Que vous apporte une agence immobilière ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il fournit de nombreux conseils précieux. L'estimation qu'il réalise d'un bien est basée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en corrélation avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son aide en ce qui concerne les démarches administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Enfin, il peut négocier en votre nom. De plus, il assure l'accompagnement de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 114 officiers publics de ce département (Ille-et-Vilaine).

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les commissions facturées par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Les tarifs des agences comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Mais, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Souvenez-vous que vous trouverez un forfait introduit par plusieurs agences immobilières, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... : les agences savent aussi comment mettre en valeur votre maison ou bien votre appartement. En outre, elles permettent de proposer une aide à la négociation ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont vendus ?

Sur le sol national, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une option. Parmi les ventes de bâtiments réalisées en 2019 à Tinténiac, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (39 % des transactions) et 44 % des appartements étaient des 2 pièces.

Prix immobiliers à Tinténiac et leur évolution

Depuis quelque temps, les prix de l'immobilier urbain ont nettement augmenté en France. Une baisse nette du prix au m² de -7,57 % a également été observée à Tinténiac en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont relevé une légère augmentation du prix au m² de 2,39 %. Point de vue chiffres, la médiane des transactions est de 170 000 €, à savoir 1 699 €/m².