Agences immobilières à Thorigné-Fouillard : pour quelle raison y recourir ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Thorigné-Fouillard, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un spécialiste.

Combien y a-t-il d'agences à Thorigné-Fouillard ?

Compter sur les services d'un agent immobilier se révèle généralement être un bon choix pour trouver ou mettre en vente un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 8 agences immobilières de Thorigné-Fouillard. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine, vous pouvez choisir entre 1 191 agences.

Être soutenu par une agence immobilière : quels atouts ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Afin de garantir la précision et la rapidité de votre transaction, il propose également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous guide dans les procédures administratives, vous aide à regrouper tous les documents importants... Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Celui-ci officiera, en outre, en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 114 notaires de l'Ille-et-Vilaine.

Besoin de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Les frais d'agence sont calculés suivant le tarif de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas qu'il existe un forfait introduit par plusieurs agences immobilières, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Le rôle des agences immobilières est également de promouvoir votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). À cette longue liste s'ajoutent d'autres conseils comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Les acquéreurs privilégient certains types des biens vendus par les agences immobilières : lesquels ?

Sur le sol français, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une alternative. En 2019 à Thorigné-Fouillard, les ventes de maisons incluaient une prédominance des 6 pièces (33 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 46 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

La progression des prix du marché immobilier à Thorigné-Fouillard

Depuis quelque temps, les prix du marché de l'immobilier urbain ont nettement augmenté dans le pays. Une montée nette du prix au m² de 6,02 % a aussi été observée à Thorigné-Fouillard en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une forte augmentation du prix au m² de 17,63 %. Concernant le montant médian des transactions, il est de 294 000 €, c'est-à-dire de 2 704 €/m².