Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Saint-Jacques-de-la-Lande, de l'accompagnement d'un expert de ce corps de métier.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Pour une acquisition comme une cession, l'expertise d'un agent immobilier est bienvenue. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. On recense 13 agences immobilières à Saint-Jacques-de-la-Lande. Ces dernières seront là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Toutefois, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire appel à 1 191 agences dans l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Grâce à son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. Les biens sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant alors une transaction fiable et précise. Il aide aussi ses clients dans ses démarches administratives et autres. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 114 juristes du département de l'Ille-et-Vilaine, le professionnel de l'immobilier agit sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

Quelle commission pour les agences ?

Promouvoir votre logement (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos...), outre vous faire bénéficier de leur expérience, compte parmi les objectifs des agences. Elles sont en mesure de surcroît proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Calculés en fonction du montant de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont fixés librement. Les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il existe la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels biens sont vendus majoritairement ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). À Saint-Jacques-de-la-Lande, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (43 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (38 % des transactions) en 2019.

L'évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande

Au cours des dernières années à Saint-Jacques-de-la-Lande, on a remarqué une forte montée du prix au m² (+16,65 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 11,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 130 000 €, soit à 2 227 €/m².